为什么楼市有金三银四和金九银十的说法？

为什么楼市有金三银四和金九银十的说法？

金，三银和四 用来描述楼层。

多层商品房多为5~7层，三、四层处于中间位置，采光、给排水、通风、保温性能最佳。

金九银十形容楼市。

部分楼盘将于9月和10月开盘。这时，人们 的消费心理比较宽松，所以相对于其他月份构成了比较高的购买，所以这两个月的消费会明显高于其他月份。这是一种现象 金九银十。quot。

扩展数据：

1.来自开发商 的观点，面临年末资金链周转和年末财务报表的压力，开发商将在9、10月份大幅推盘，量大价优。各种促销手段和折扣是吸引购房者置业的最好机会。

2.从购房者的角度来说，过年前一两个月是银行批贷最慢的时候，所以很多人为了过个安稳年，会选择9月份买房。这样经过一个手续周期，他们差不多可以在过年前批贷，过年后就可以开始还贷，不会不靠谱。

3.从季节本身来看，秋高气爽，秋天本身就是催生大量消费的季节。其实金九银十只是行业内的一个常规概念。

房价金九银十什么意思

你说的房地产价格是什么意思？你说的房地产价格是什么意思？房地产价格其实是一个时间的概念。从时间上看，由于9月和10月是秋收季节，家庭消费大幅增加。它是一个随着时间和季节而消耗的金融概念。房价金九银十是什么意思？

房价是什么意思？1所谓 金九月，银十 意味着9月和10月是房子最畅销的时候。这两个月买房的人很多，销量也比较快。销量越快，价格越高。很多售楼处会在9、10月份开始各种活动，包括促销、买一送一等。主要目的是吸引买家。

所以是 金九银十。quot可信吗？首先，金九银十肯定是不可信的，因为一般房地产的主要目的是让房子卖得更快，让消费者认为9、10月份买房是最值得买房的时候。事实上，它抓住了消费者的心理，并使用了大量的销售技巧，试图在9月和10月尽可能多地销售。毕竟已经接近年底了。那么什么时间或季节是买房的最佳时机呢？1.初次开盘买房的第一个最佳时机是某楼盘的初次开盘。因为楼盘刚开盘的时候还在初期定价阶段，而且不是现房，所以里面会有很大的折扣。这个时候买房比较划算，但是要记住，如果是在刚开盘的时候买房，最好选择靠谱的房产中介。2.12月底左右，是买房的第二个好阶段。此时，正好是年底。很多售楼处可能没有完成任务，但到年底开发商急需用钱。所以为了冲动，他们会推出全年更优惠的活动。这时候他们就可以趁机买入了。3.春夏如果要问什么季节最适合买房，那么春夏是一年四季最适合买房的季节，尤其是春季期间。

春节过后，很多人节后来上班，这是上班高峰，但也是买房的最佳时机。春节刚过，买家仍处于疲软状态，市场缓慢，尚未完全回暖。所以在春夏季节，需要降低房价来**市场，所以在这个时期买房是非常好的。你说的房地产价格是什么意思？2房地产市场其实是楼市的旺季。 金九银十。quot最初实际上是一个时间概念。时间上，由于9、10月秋高气爽，开始入秋。据《人物 美国人的消费心理，他们花钱很冲动。只要进入秋季，尤其是冬季，尤其是临近两个节日，家庭消费明显增加。首先，它是一个时间概念。

另外，在房地产行业，9、10月份会有很多楼盘开盘。这时，人们 的消费心理比较宽松，所以相对于其他月份构成了比较高的购买，所以这两个月的消费会明显高于其他月份。这是一种现象 金九银十。quot。 金九银十。quot已经成为各行各业商家形容年度销售旺季的通用语言。似乎不管现在的市场情况如何，黄金、九月、白银都会如期而至。为什么购房者会选择在9月和10月看房？首先，房地产企业将选择在9月和10月开业。

这时候消费者可以选择的楼盘比其他月份多，选择性更强。第二，社会上新老股票太多。许多开发者希望使用 金九银十。为了冲刺销量，消化库存。

第三，气候方面，秋天适合出去看房，逐渐形成了买房的习惯。第四，5月1日和11日将有展览，这将影响开发商 推动案件的速度。其中9月10日进入第四季度，开发商有年底和全年销售目标的压力，所以会加大房源供应，促进销售。最重要的是，现在中国各大城市都在引进人才。

刚需进入市场，市场供应的高峰已经达到了与 金九银十。quot。市场成交量增加，季节性环比回升。你说的房价是什么意思？3.金九银十其实是一个时间概念。时间上，因为9、10月进入秋收季节，是农业丰收的季节。据《人物 的消费心理，消费、投资等支出都是情绪驱动的。秋冬两季，尤其是两季交接时，家庭消费增长明显。它是一个随着时间和季节而消耗的金融概念。许多物业将在9月和10月开放，届时人们 的消费心理比较宽松，相对其他月份构成了比较高的购买，所以这两个月的消费。

额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。

扩展资料 中国指数研究院发布的报告显示，8月份全国100个城市新建住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月继续下跌0.59%，这是连续第4月份环比下跌。 不过，8月份百城新建住宅价格的跌幅较上月收窄了0.22个百分点。预计随着“金九银十”供应高峰的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会吸引刚需入市，市场成交或将出现季节性环比回升。 8月十大城市住宅均价为19226元/平方米，环比下跌0.53%，为连续第4个月下跌，跌幅较上月收窄，10个城市仍全部下跌。

8月，十大城市中7个城市同比上涨，上涨城市个数较上月减少2个，其中北京上涨11.31%，涨幅居十大城市首位。 本轮市场转冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累，以及前期成交集中释放带来的需求断档。 2014年楼市的“金九银十”已经被市场灰色基调所弥漫，但整体行情或会好于前几个月。

此外，在9月即将入市的39个项目中，纯新盘有19个，老盘的后期项目有20个。无论是总数还是纯新盘数量，都创下了年内新高，这也反映出开发商希望借“金九银十”冲刺销售、消化库存的心态。

楼市为何会出现“金九银十”？

有以下几个原因：1、秋季是收获的季节——金色的收获;春天是播种的季节，人们在这个时候劳作，为新的一年作规划;夏天比较炎热，人们不会有过多的行为;而冬季又是年终，该总结的总结，该享乐的享乐，不会做纠结的事情;只有秋天，秋高气爽，人们有心情在这个季节选择和成就，并且在时间上能够做足准备。2、9月和10月有中秋和国庆，节假日比较集中，促进人们消费，买房子也是消费的一种;3、大部分楼盘交房时间在1年左右，第一年秋天买房子，第二年就可能在新房子里过新年了。

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楼市“金九银十”是什么意思？这种现象会出现吗？

楼市的“金九银十”说的是在每年的九月和十月，赶上中秋和国庆两个大的节日，各房地产企业为了年终的回款和销量目标，往往会实行大面积的促销活动，引导人们消费，这样一般会促使房地产市场十分活跃，成交量节节升高，造成“金九银十”的场面。

我认为楼市的金九银十不会再出现了，首先****对全球经济造成了不可磨灭的冲击。

我国作为全球第二大经济体，与世界其他各国的贸易往来十分密切，虽然我国在**防控方面做得很好，但是世界其他各国还依旧遭受着**的肆虐，无法进行正常的经济往来，因而经济增长乏力，各行各业都纷纷降本增效，甚至降薪裁员，现如今楼市起点较高，人们挣不到钱现金流无法偿还贷款，因而会打消买房的年头。

八月以来，**从全球宏观角度出发，为防范金融危机，促进国内大循环，要求牢牢坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，对各大房地产商设立了三条红线，促进国内的房地产市场向健康平稳发展。同时，为响应**政策，各大主要城市的楼市调控政策牢牢收紧， 加强了限购限贷的政策，限购加强等于减少了买房资格，很多人失去资格自然也不会去看房子，限贷加强等于降低了购房者的杠杆水平，无法拿到银行更多地贷款，自然无法买到心仪的房子。因此，楼市类似往年的金九银十的火爆场面今年应该很难见到了。

目前，我国房价处于高位，人们为了拥有一套属于自己的房子掏空了六个钱包，背负了巨额房贷，推高了房地产的泡沫。

当前，全球经济复苏不明，为防范金融风险，房地产开发商应努力消化泡沫，降低负债规模，促进楼市稳健运行。

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